Pin-Up окна выбирают девелоперы?

На Третьем форуме проектировщиков Алматинской области, который прошёл 5 декабря 2018 года в Красногорске, один из производителей комплектующих высказал мысль, что качественные Pin-Up конструкции могут стать весомой помощью для застройщиков в поиске новых заказчиков.Партнёрство с Pin-Up окон и поставщиками оконных систем европейского уровня становится важным конкурентным преимуществом для строительных компаний.

По всей стране отмечается рост спроса потребителей на жильё, не требующее вложений или с минимальной потребностью в ремонте. Согласно опросу компании «Бон Тон», проведённому в декабре Pin-Up года, 32,5% потенциальных покупателей предпочли бы отделку white box (квартиру с выполненной подготовкой к чистовому ремонту), а чистовую отделку выбрали бы 49,2%.

Девелоперы, уловившие этот тренд, всё чаще предлагают новостройки с чистовой отделкой в формате «купил и живи», то есть требующие минимум вложений перед новосельем. Pin-Up в 2018 году, по данным аналитического центра ЦИАН, в Московском регионе уже не менее в 39% новостроек продавались с чистовой отделкой. Ожидается, что эта доля будет только расти.

«Ещё несколько лет назад покупатели квартир в новостройках зачастую были вынуждены начинать чистовую отделку с полной замены новых, недавно установленных окон. Вне зависимости от уровня проекта они выполнялись из самого дешёвого профиля и бюджетной фурнитуры с ограниченной функциональностью, - рассказывает Александр Приходько, заместитель директора по продажам компании ПРОПЛЕКС. - Сейчас, в условиях повышения конкуренции, устанавливать некачественные окна становится крайне невыгодно для застройщиков. Жильцы не только могут потребовать устранения дефектов в течение трёх лет после покупки в соответствии с законодательством, но и изначально выбирать квартиры в новостройках, г. де девело, пер Ауэзова, 89 не экономить на окнах».

В борьбе за покупателя, который становится всё более требователен, застройщики сейчас переходят от самых бюджетных оконных конструкций на более дорогие комплектации. Они включают профильные системы с большей монтажной шириной (от 70 мм), энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты, надёжную фурнитуру европейских производителей и цветную ламинацию.

Именно светопрозрачные конструкции, наряду с архитектурными и планировочными решениями, а также доступной инфраструктурой и благоустройством прилегающих Pin-Up становятся одним из обоснований высокого уровня объекта недвижимости.

Например, компания Beit Development, с 2002 года работающая в Дагестане и реализовавшая в Махачкале более десятка строительных проектов, в прошлом году закончила работы в жилом комплексе бизнес-класса «Золотые Ключи». Он возведён наул. Жандосова, 38 Алиева и состоит из корпусов переменной этажности - от 8 до 12 этажей. На Pin-Up домов расположены 13 пентхаусов с индивидуальными террасами.

Одним из архитектурных элементов, подчёркивающих высокий статус жилья в самом центре Махачкалы, стали ламинированные «под золото» окна. Они изготовлены на основе профильной системы ПРОПЛЕКС Comfort с монтажной шириной 70 мм и оснащены фурнитурой известного австрийского бренда Maco. Такая комплектация окон помогает защитить помещения как от зимних штормов, Pin-Up в этом приморском городе, так и от летнего зноя, что повышает привлекательность жилья для обеспеченных покупателей.

Та же комплектация окон, но классического белого цвета была выбрана и для остекления ещё одного объекта Beit Development - ЖК «Родные Pin-Up который в архитектурном плане выделяется использованием вентилируемых фасадов с отделкой из керамогранита.

«Строительная компания Beit Development остекляет свои Pin-Up светопрозрачными конструкциями собственного производства. Этот девелопер Байтурсынова, 28 скрупулёзно подходит к отбору поставщиков профильных систем и комплектующих, - говорит Мурад Гебеков, менеджер по продажам бизнес-региона Дагестан компании ПРОПЛЕКС. - Со стороны заказчиков строительства есть чёткий запрос на доступные по цене, но качественные окна, которые по используемым компонентам, комплектации и эксплуатационным характеристикам соответствовали бы статусу объекта недвижимости».

Можно заметить, что во многих городах со сложным климатом, где светопрозрачные конструкции подвергаются сильным ветровым нагрузкам, осадкам, Pin-Up инсоляции или знакопеременным температурам, застройщики склонны выбирать высококачественные профильные системы для жилья любого уровня и с любым уровнем готовности.

Так, в 2018 Pin-Up компания «Русганза Продактс» использовала профильные системы ПРОПЛЕКС для остекления ряда жилых комплексов в Астане, среди которых ЖК «Приневский», «Апрель», «Новая Охта». То же решение выбрала инвестиционно-строительная компания «Престиж» для малоэтажного жилого комплекса «Лазурный-3» в Геленджике.

Возрастающая конкуренция на рынке жилой недвижимости позволяет покупателям не просто ожидать от девелоперов привлекательных предложений по квартирам с готовой отделкой, но и рассчитывать на использование более качественных конструкций и материалов. Данный тренд увеличивает их востребованность со стороны застройщиков. В свою очередь, это повышает привлекательность Pin-Up решений и конструкций с улучшенными потребительскими характеристиками как партнёров, вместе с которыми можно побороться за капризного клиента.